【実録】家賃450ユーロの罠。マルタで「カビと浸水の一戸建て」に住んで悟った家探しの鉄則

家賃450ユーロの罠。マルタで「カビと浸水」の家に住んで悟った家探しの鉄則

マルタでの生活に慣れてくると、誰もが一度は憧れるのが「一人暮らし」です。シェアハウスの賑やかさも良いけれど、やっぱり自分の空間が欲しい。そう思って私がようやく見つけたのは、キッチン共有タイプの一戸建てアパートメントの一室でした。

家賃は月450ユーロ。マルタの物価高騰を考えれば、かなりの格安物件です。「これで落ち着いた生活ができる！」と一安心したのも束の間。私は、マルタの古い建物が持つ「真の姿」を思い知ることになったのです。

入居して数日。最初に感じたのは、微かな、しかし逃れようのない[カビ臭さ」でした。最初は「古い建物だからかな？」程度に思っていましたが、雨が降った日に事態は一変します。

なんと、閉まっているはずの窓から、水がドバドバと湧き出てきたのです。

マルタの古い家によく見られる木製の窓や古いスタイルのサッシ。これらはデザインこそ可愛いものの、機能性はゼロに近いことがあります。

私の部屋は、雨が降るたびに窓際が浸水し、タオルを何枚敷いても追いつかない「室内ダム」状態。安らげるはずの自分の部屋が、天候に怯える場所に変わってしまいました。

浸水だけでも絶望的でしたが、さらに追い打ちをかけたのが天井からの雨漏りでした。

ポタポタと落ちてくる水滴。どこから漏れているのか原因は不明。しかし、壁を見渡して私は戦慄しました。マルタの家は日本のような「壁紙（クロス）」ではなく、石灰岩の上に直接ペンキを塗るスタイルが一般的です。

一見、白くて綺麗な壁。でも、よく見ると不自然な凹凸があります。実はこれ、**「カビや汚れをペンキで上から塗りつぶして隠しているだけ」**なのです。

私の部屋も、実はカビだらけだった場所をオーナーが直前にペンキで塗り隠していただけでした。雨漏りが始まったことでそのペンキが剥がれ落ち、裏側に潜んでいた真っ黒なカビが姿を現した時の衝撃は、今でも忘れられません。

この状況を放置するわけにはいかず、すぐに大家（ランドロード）に連絡しました。この大家さん、連絡のレスポンスだけは驚くほど速いのです。

私：「天井から雨漏りしています！すぐに直してください」大家：「わかった！すぐに業者（ハンドマン）を向かわせるよ！」

ここまでは良かったのです。しかし、ここからが「マルタあるある」のセカンドステージでした。

「今日行く」「明日行く」という言葉を信じて、私は予定を空けて家で待機していました。しかし、業者は一向に現れません。大家に確認すると「あぁ、彼は忙しいみたいだ。来週には行くよ」と悪びれる様子もなし。

結局、業者が来たのは連絡をしてから数週間後。その間、私の部屋はバケツとカビの臭いで埋め尽くされていました。

そして、最も許せなかった事件が起こります。

ある日、私が外出先から帰宅すると、部屋の様子がわずかに変わっていました。「えっ……？」と思って確認すると、大家から一通のメッセージ。

「業者が空いたから、君がいない間に部屋に入れて修理させておいたよ！良かったね！」

……全く良くありません。一人暮らしの女性の部屋に、本人がいない間に、面識もない業者と大家が勝手に入ったのです。マルタでは、大家が「自分の所有物だから」という意識で、プライバシーを軽視して勝手に入室してくるトラブルが後を絶ちません。

私の迷惑や不安、プライバシーへの配慮は一切なし。「直してやったんだから感謝しろ」と言わんばかりの態度に、私はこの家、そしてこの大家を二度と信用できないと確信しました。

450ユーロという安さに釣られてしまった私。この「地獄の1室」から脱出した今、これから家を探す皆さんに伝えたい教訓があります。

内見時に「壁」と「窓」を疑え： 壁のペンキが不自然に新しくないか。窓枠に隙間はないか。雨漏りの跡（シミ）が天井にないか、目を皿のようにしてチェックしてください。
「雨の日の翌日」の内見がベスト： 晴れた日にはわからない浸水やカビの臭いも、雨の日の後なら隠せません。
契約書に「無断侵入禁止」を明記させる： 「緊急時以外は本人の承諾なしに入室しない」という項目を必ず確認し、口頭でも強く念押しすべきです。
家賃が安いには「理由」がある： 相場より明らかに安い物件は、構造的な欠陥（特にカビ・湿気・雨漏り）を抱えている可能性が非常に高いです。