【実録】渡航前の大失態。親切な自称エージェントにデポジットを振り込んだ話

マルタへの渡航が決まり、私が最初に取り掛かったのが「家探し」でした。現地に到着してからホテルやシェアハウスを転々として探すのは時間もお金ももったいない、日本にいる間にすべてを完璧に決めておきたい。そんな「効率重視」の真面目な日本人的思考が、詐欺師たちにとって絶好の餌食になるとは、当時の私は知る由もありませんでした。

私が使ったのは、海外在住者や留学生がよく利用する個人売買・賃貸の掲示板サイトやFacebookのマーケットプレイス。そこに、立地が良く、内装も北欧風でオシャレ、かつ家賃が相場より少し安いという「完璧な物件」が掲載されていたのです。意を決して記載されていた連絡先にメッセージを送ったところ、ここから私の人生最大級のハプニングが幕を開けました。

1. 完璧なプロフェッショナル：私を信用させた「親切な動画」

連絡を入れると、驚くほどすぐに返信が来ました。相手は自らを「マルタの登録不動産エージェント」と名乗りました。プロフィールのアイコンは清潔感のあるビジネスマンで、英語の文章も非常に丁寧であり、こちらの拙い英語に対しても親身になって相談に乗ってくれました。

私が「日本にいるので直接内見（ビューイング）ができないのが不安だ」と伝えると、彼はこう言ってくれたのです。「問題ないよ！ 君のために、私が今から物件に行って全体のルームツアー動画を撮影して送ってあげるからね」

数時間後、私のスマホに1本の動画が届きました。それは、リビングからキッチン、ベッドルーム、そしてバルコニーから見えるマルタの街並みまでを、丁寧にカメラを回しながら解説している動画でした。「ここが君の部屋になる予定の場所だよ。綺麗だろう？」という音声付きで、動画のクオリティは完全に本物でした。

この動画を見た瞬間、私の警戒心は完全にゼロになりました。「わざわざ私のために現地に行って動画を撮ってくれるなんて、なんて素晴らしい、信頼できるエージェントなんだろう！」と、完全に彼を信じ切ってしまったのです。

2. カウントダウン：「今すぐ払わなければ他の人に貸す」の心理戦

動画に感動し、ここに決めたいと伝えた瞬間から、彼のプロとしての「揺さぶり」が始まりました。「この物件は今、他の留学生からも3件問い合わせが来ている。もし君が本当にここを借りたいなら、今すぐデポジット（保証金：家賃1〜2ヶ月分）を振り込んで、権利を確定させる必要がある」とのことでした。

海外の住宅事情において、良い物件が驚くべきスピードで埋まっていくのは事実です。これまでのハプニング集でもお伝えした通り、マルタの家探しは常に時間との戦いになります。「ここで迷っていたら、あの綺麗な部屋が他の人に取られてしまう！」という焦りが、私の冷静な判断力を完全に奪いました。

彼はすぐに「賃貸契約書（インボイス）」らしきPDFファイルを送ってきました。そこには、マルタ政府のロゴのようなものや、それらしい規約、サイン欄が精巧に作り込まれていました。「書類もあるし、動画もある。大丈夫だ」と私は確信してしまったのです。

言われるがままに、私は日本から指定された海外口座へ、デポジットとして十数万円〜数十万円の大金を振り込みました。振込完了の画面をスクリーンショットで送ると、彼は「確認したよ！ 君の到着を現地で待っているね」と、どこまでも親切なメッセージを返してくれました。私は「これでマルタ生活のスタートは完璧だ！」と、最高の気分で飛行機に乗り込んだのです。

3. マルタ到着：誰もいない待ち合わせ場所と、消えたアカウント

長いフライトを終え、ついに憧れのマルタへ到着しました。その後、重いスーツケースを引きずりながら、事前に彼と約束していた「物件の前」へとタクシーで向かいます。建物の前に立つと、まさに動画で見た通りの外見が目の前に広がっていました。

「ついにここでの生活が始まるんだ！」とワクワクしながら、彼に「今、建物の前に着きました！ 鍵はどこですか？」とメッセージを送りました。しかし、いつもなら爆速で返ってくるはずの返信が、5分経っても、10分経っても来ません。スマホの画面を見つめても、既読すらつきません。

「移動中かな？」と思い、30分ほど現場で待ち続けましたが、一向に音沙汰がありません。不審に思って、彼のプロフィール画面を開こうとしたその時、私は凍りつきました。

【このユーザーは存在しません（または、ブロックされています）】

メッセージの履歴は残っているものの、彼のアイコンは消え、通話ボタンを押しても繋がりません。さらに、目の前にある建物のインターホンを押して、出てきた本物の住人に事情を話すと、悲劇的な事実が発覚しました。「え？ その部屋にはもう3年前から別の家族が住んでるよ。エージェント？ そんな名前の人、このエリアの不動産屋にはいないね」

その瞬間、頭の先から冷水を浴びせられたような感覚になり、足の震えが止まらなくなりました。動画、丁寧なメール、公式風の契約書……すべてが私を騙し、お金を巻き上げるために作られた「完全なフィクション（詐欺）」だったのです。

4. なぜ騙された？ マルタ 交通事情 リアルの裏に潜む巧妙な賃貸詐欺の手口

なぜ、私は動画まで確認したのに騙されてしまったのでしょうか。後から警察や本物のエージェントに聞いて分かった、彼らの悪魔的な手口がこれです。

• ① 送られてきた動画は「他人のもの」：数ヶ月前に、本物の不動産会社がAirBnBや賃貸用に公開していたYouTubeの動画やSNSの投稿から、音声だけを消して、あるいは自分の声をアフレコして「あたかも今自分が撮影した風」に偽装したものだったのです。
• ② 不動産ホームページの「飾り」を悪用：詐欺師たちは、不動産会社のHPにある画像のデータを勝手にコピーして、Facebookなどで「個人オーナー」を装って格安で再投稿します。実在する物件のデータを使っているため、ネットで住所を調べても、あたかも本当にその物件が存在するように見えてしまうのです。
• ③ 「渡航前」という絶対的な弱みに付け込む：詐欺師たちは、ターゲットが「日本にいて物理的に内見に来られないこと」を最初から知っています。だからこそ、強気に「今すぐ払え」と要求し、確認が取れないままお金を振り込ませるのです。